El crédito hipotecario en el Perú mantuvo su tendencia de crecimiento durante junio de 2026. Según informó el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), el saldo de los préstamos destinados a la compra de viviendas aumentó 7,4 % respecto al mismo mes del año anterior, impulsado principalmente por la expansión de los créditos otorgados en moneda nacional.
Las cifras reflejan que las familias continúan privilegiando el financiamiento en soles para acceder a una vivienda, una tendencia que en los últimos años ha reducido de manera sostenida la dolarización del mercado hipotecario.
BCRP: los préstamos en soles impulsaron el crecimiento
El BCRP precisó que el saldo total del crédito hipotecario alcanzó S/ 77 397 millones al cierre de junio, frente a los S/ 72 065 millones registrados en el mismo periodo de 2025.
El principal motor de este crecimiento fue el incremento de los préstamos concedidos en moneda nacional, que aumentaron 8,1 % en comparación con junio del año pasado y llegaron a S/ 73 288 millones.
En contraste, los créditos hipotecarios otorgados en dólares continuaron reduciéndose y registraron una caída interanual de 3,3 %, consolidando la preferencia de los hogares por endeudarse en la misma moneda en la que perciben sus ingresos.
También hubo crecimiento frente a mayo
En comparación con mayo de este año, el crédito hipotecario mostró un crecimiento mensual de 0,6 %.
El avance estuvo nuevamente explicado por el dinamismo de los préstamos en soles, que aumentaron 0,7 %, mientras que los créditos en dólares retrocedieron 0,1 % durante el mismo periodo.
El comportamiento confirma la recuperación gradual del financiamiento para vivienda, en un contexto de mayor estabilidad económica y una demanda sostenida por créditos inmobiliarios.
La dolarización sigue disminuyendo
Uno de los indicadores destacados por el Banco Central fue la continua reducción de la dolarización del crédito hipotecario.
En junio de 2026, solo el 5,3 % de los préstamos para vivienda estaban denominados en dólares, mientras que el 94,7 % restante correspondía a créditos otorgados en soles.
La tendencia evidencia un cambio estructural en el mercado hipotecario peruano, donde el financiamiento en moneda nacional ha ganado protagonismo debido a la estabilidad del sistema financiero y a la menor exposición de las familias al riesgo cambiario.
Mayor estabilidad para las familias
Especialistas consideran que el predominio del crédito hipotecario en soles ofrece mayor previsibilidad a los hogares, ya que reduce el impacto de posibles variaciones del tipo de cambio sobre las cuotas mensuales de los préstamos.
Esta evolución también fortalece la estabilidad del sistema financiero al disminuir los riesgos asociados al endeudamiento en moneda extranjera por parte de personas cuyos ingresos se generan principalmente en soles.
Los resultados publicados por el Banco Central de Reserva muestran que el mercado hipotecario continúa expandiéndose con una marcada preferencia por el financiamiento en moneda nacional, tendencia que se ha consolidado en los últimos años y que continúa impulsando el acceso al crédito para la adquisición de viviendas.