Reordenamiento patrimonial en marcha
La petrolera estatal Petroperú dio un nuevo paso en su proceso de reorganización interna al incluir su sede principal de San Isidro dentro de la lista oficial de activos no estratégicos, un paquete que ya suma 60 inmuebles sujetos a evaluación técnico-económica. La decisión, comunicada este martes, forma parte de un proceso más amplio de optimización patrimonial que tiene como objetivo reducir costos, mejorar la eficiencia y definir qué propiedades aportan valor real a la operación de la empresa.
El edificio, ubicado en la avenida Canaval y Moreyra N.° 150, se encuentra en una de las zonas corporativas más cotizadas de Lima. Su incorporación a la lista no implica una venta inmediata, pero sí habilita a Proinversión a iniciar una revisión detallada de su situación legal, funcional y comercial.
¿Por qué Petroperú incorpora su sede principal a los activos no estratégicos?
La empresa sostiene que el objetivo es alinear su patrimonio inmobiliario con su estrategia corporativa, priorizando activos esenciales para sus operaciones y evitando mantener inmuebles cuyo costo de mantenimiento no se justifique.
Evaluación técnica en manos de Proinversión
La evaluación de los activos se realiza en el marco del Decreto de Urgencia N.° 013-2024, que autoriza a Proinversión a brindar asistencia técnica a entidades públicas. Este proceso inició formalmente en julio de 2025, cuando Petroperú firmó un convenio para evaluar su portafolio y establecer criterios de gestión más eficientes.
Según la empresa, Proinversión revisará documentación técnica y legal, levantará consultas especializadas y elaborará un diagnóstico por cada inmueble. Entre las modalidades posibles figuran:
- Venta
- Arrendamiento
- Cesión de uso
- Otras alternativas previstas en la normativa vigente
¿Qué factores determinarán el destino del edificio de San Isidro?
La agencia analizará el valor comercial, el estado de conservación, el potencial de uso, las restricciones legales y la viabilidad financiera de cada operación. Solo después de ese diagnóstico se recomendará la opción más conveniente para la petrolera estatal.
Un inmueble clave en una zona estratégica
La sede principal de Petroperú es un edificio icónico en San Isidro y ha sido durante décadas el centro administrativo de la compañía. Sin embargo, en el contexto de la crisis financiera que enfrenta la empresa desde el 2022, la revisión de activos se volvió una prioridad.
La petrolera afirma que esta evaluación busca maximizar el valor patrimonial y redirigir esfuerzos hacia activos que aporten directamente a las operaciones de refinación, comercialización y transporte de hidrocarburos. Es decir, se trata de una estrategia para “adelgazar” la estructura inmobiliaria y mejorar la sostenibilidad financiera a mediano plazo.
La decisión coincide además con las políticas de ajuste implementadas durante el último año para reordenar sus finanzas y cumplir compromisos con acreedores internacionales.
Proceso integral aún sin plazos definidos
Petroperú ha señalado que el proceso de revisión de activos no tiene un cronograma cerrado, pues depende del avance de los análisis de Proinversión. La empresa también subrayó que no se tomará ninguna decisión final sin un sustento técnico que garantice el mejor rendimiento económico y el cumplimiento del marco legal aplicable a empresas estatales.
Este reordenamiento patrimonial ocurre en paralelo a otros procesos internos, como la evaluación de operaciones de refinación, la revisión de contratos de transporte y la reestructuración financiera que aún está en curso.
Nuevo directorio, nuevas decisiones
La inclusión del edificio de San Isidro en el paquete de activos no estratégicos llega apenas semanas después de que la Junta General de Accionistas designara un nuevo directorio. El economista Luis Alberto Canales Gálvez asumió la presidencia, acompañado por los directores Elba Rosa Rojas Álvarez de Mares, Jesús Valentín Ramírez Gutiérrez y Óscar Gerardo Zapata Alcázar.
Aunque la empresa no ha vinculado directamente esta decisión con la renovación del directorio, analistas del sector energético señalan que los cambios en la estructura de gobierno suelen acelerar procesos de revisión patrimonial y actualización estratégica.
¿Tendrá un impacto político la posible venta del edificio?
Por ahora, Petroperú evita anticipar cualquier decisión definitiva, pero el proceso podría generar debate dada la simbología del inmueble y su ubicación estratégica en Lima corporativa.
Optimización de activos como parte del rescate financiero
El anuncio se enmarca en la estrategia global de Petroperú para sanear sus cuentas y racionalizar gastos. La petrolera arrastra problemas de liquidez desde hace más de tres años, agudizados por la construcción de la Nueva Refinería de Talara y la caída de ingresos.
La optimización patrimonial forma parte de un paquete mayor de medidas orientadas a garantizar la continuidad operativa, mejorar el perfil financiero y recuperar gradualmente la confianza de los mercados.
Mientras tanto, la empresa mantiene operaciones regulares y asegura que cualquier decisión sobre su sede corporativa se tomará bajo criterios estrictamente técnicos y con el objetivo de proteger el valor de la compañía.