La Comisión Permanente del Congreso aprobó en segunda votación una norma que modifica la Ley del Impuesto a la Renta, para que los propietarios de inmuebles solo paguen impuestos por el alquiler cuando efectivamente reciban el pago del inquilino. La medida fue respaldada por 17 votos a favor, 5 en contra y 2 abstenciones.
Se trata del dictamen del Proyecto de Ley 7041/2023-CR, también conocido como ley de “arrendamiento justo”, que propone una regla clara: el impuesto se paga solo cuando se percibe el ingreso, y no antes. Así, si el inquilino no paga, el propietario no tiene por qué tributar.
El presidente de la Comisión de Economía, congresista Ilich López Ureña (Acción Popular), explicó que esta norma busca dar mayor predictibilidad tributaria. “Muchas veces, el arrendador debía pagar el impuesto incluso si no le habían depositado. Con esta ley, eso cambia”, señaló.
La modificación legal se hace sobre el literal b) del artículo 57 del Decreto Legislativo 774, que ahora dirá lo siguiente: “Las rentas de primera categoría se imputan al ejercicio gravable en que se perciban”. Es decir, el impuesto por alquiler solo se genera cuando se recibe el dinero.
Además, se espera que esta ley fomente la formalización de los contratos de alquiler, ya que se vuelve más fácil declarar ingresos reales sin temor a tributar por pagos que aún no llegan. También se busca reducir la evasión tributaria en el mercado de alquileres, que hasta ahora sigue siendo alto.
La norma ya había sido aprobada en primera votación el pasado 9 de julio y ahora, tras la segunda votación, queda lista para su eventual promulgación.
