Por Ion Jauregui – analista de ActivTrades.
La revolución digital y la transición energética se cruzan en el País Vasco.
Merlin Properties ha dado un paso decisivo en su estrategia para consolidarse como protagonista en el pujante negocio de los centros de datos del sur de Europa. La socimi española firmó una alianza con Iberdrola para garantizar el suministro de energía 100% renovable al campus Bilbao Arasur, en Ribabellosa (Álava), que se convertirá en el mayor data center de España, con una capacidad total proyectada de 350 MW IT.
Energía verde asegurada
La eléctrica Iberdrola construirá un parque fotovoltaico de 125,89 MW en Armiñón, el mayor de todo el País Vasco, que alimentará al complejo bajo un contrato de compraventa de energía (Power Purchase Agreement, PPA) a largo plazo.
La inversión asciende a 70 millones de euros y será gestionada por Ekienea, una empresa participada por Iberdrola (75%), el Gobierno Vasco (18%), KREAN (5%) y la Diputación de Álava (2%).
La instalación se prevé completamente operativa en 2027.
El proyecto se enmarca dentro del Mega Plan de Merlin, que contempla una inversión total de 2.400 millones de euros hasta 2028, con operaciones en Madrid, Bilbao, Barcelona y Lisboa.
El campus de Arasur será su buque insignia: ya cuenta con un primer edificio operativo de 22 MW IT y un segundo en construcción de 48 MW IT.
Las siguientes fases elevarán la capacidad a 70 MW IT por edificio, consolidando al País Vasco como nuevo polo digital del sur de Europa.
Sostenibilidad y predictibilidad
Desde una perspectiva estratégica, la alianza refuerza la sostenibilidad y previsibilidad de ingresos de Merlin.
Asegurar energía verde estable a largo plazo permite mitigar la volatilidad de los precios eléctricos y fortalecer su posicionamiento ESG (ambiental, social y de gobernanza).
Según proyecciones del grupo, el negocio de data centers generará ingresos recurrentes superiores a 400 millones de euros anuales para 2029, casi el doble de su actual facturación por rentas inmobiliarias.
Panorama técnico del valor
En los mercados, las acciones de Merlin cotizan actualmente en torno a €13,26, después de haber alcanzado máximos anuales cerca de €13,36.
El valor mantiene una tendencia claramente alcista, con un RSI en 66,8% y un MACD positivo, lo que sugiere continuidad en el impulso, aunque no se descarta una corrección si no logra superar resistencias clave.
El cruce de medias móviles sigue mostrando sesgo positivo, con la media de 50 días actuando como soporte técnico y alineada con el Point of Control (POC) de rango medio.
Los niveles de soporte se ubican en €12,78 y €12,31, mientras que la resistencia inmediata se mantiene en los máximos actuales.
Una ruptura firme de esa barrera abriría el camino hacia objetivos entre €14 y €14,50, mientras que una corrección podría devolver el precio hacia los niveles de soporte identificados.
Un activo verde con atractivo inversor
Merlin combina una estrategia de crecimiento digital sólida con un perfil técnico favorable, reforzando su atractivo para los inversores que buscan exposición a activos sostenibles y tecnológicos dentro del mercado inmobiliario europeo.
La sinergia con Iberdrola consolida una fórmula ganadora: infraestructura verde, seguridad energética y previsibilidad financiera, en un contexto donde los datos y la energía limpia se han convertido en los nuevos pilares de la competitividad.
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