El distrito de Chorrillos se ha convertido en uno de los principales focos de crecimiento inmobiliario de Lima Sur, impulsado por el sostenido aumento en la venta de viviendas y su atractivo como destino de inversión. Según el último reporte de Urbania, el distrito alcanzó una rentabilidad promedio del 7,4%, desplazando a Lince como la zona con mejor retorno inmobiliario en la capital.
Ubicación estratégica y valorización
Su cercanía con Barranco y su vista directa al mar han posicionado a Chorrillos como una alternativa residencial en expansión, combinando exclusividad, acceso a espacios culturales y un entorno de revalorización constante.
Estas características han generado el interés de desarrolladoras que ven en el distrito una oportunidad para nuevos proyectos residenciales orientados a un público que busca calidad de vida y valorización patrimonial.
Nuevo proyecto inmobiliario en la zona
En este contexto, la inmobiliaria Frontera anunció el lanzamiento de su edificio boutique Malecón Costa Sur 658, diseñado por el estudio Nómena, ganador de más de 25 premios internacionales, y con interiorismo a cargo de Ro de Rivero, reconocido por su participación en Casacor.
“El distrito se está consolidando como un polo inmobiliario frente al mar, con alto potencial de valorización. Ofrece un estilo de vida atractivo y una rentabilidad que puede alcanzar el 13% anual, a precios más accesibles que los de Barranco”, señaló Luciano Gardella, socio y gerente comercial de Frontera Inmobiliaria.
Crecimiento sostenido en Lima Sur
De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), Lima Sur registró un incremento del 32% en las ventas de viviendas nuevas durante el primer trimestre de 2025, con 344 unidades incorporadas al mercado, superando a Lima Norte y Callao.
Asimismo, cifras de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) reportan que Chorrillos concentra actualmente 37 proyectos activos, lo que lo posiciona como uno de los distritos más dinámicos en la oferta inmobiliaria del sur de la capital.
Con estos indicadores, Chorrillos consolida su perfil como un distrito en transformación, donde convergen desarrollo urbano, inversión y proyección de crecimiento a mediano plazo.