Conocido por su trayectoria en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Perú, un grupo peruano ha dado un paso significativo al expandir sus operaciones hacia Uruguay, en colaboración con ACRES Finance. Esta alianza no solo marca el ingreso de capital peruano al financiamiento de vivienda en Uruguay, sino que también busca abordar el déficit de primera vivienda en la región, un problema que se ha intensificado en toda Latinoamérica.
La decisión de aventurarse en el mercado uruguayo se fundamenta en la búsqueda de estabilidad macroeconómica y jurídica, elementos que consideran clave para implementar un modelo de desarrollo a largo plazo. Se trata del Grupo Caral, que desde hace más de 15 años, ha realizado más de 3,500 unidades en 25 proyectos.
La estrategia de Caral en Uruguay se enfoca en ofrecer viviendas accesibles y de calidad, dirigidas principalmente a familias que requieren espacios bien ubicados. La compañía ha identificado que en este mercado la demanda supera a la oferta, por lo que el potencial de crecimiento es significativo.
La expansión se llevará a cabo con el apoyo de ACRES Finance, una firma especializada en estructuración financiera e inversiones inmobiliarias. Julio Vásquez, gerente comercial de ACRES, destacó que esta colaboración no solo ayudará a financiar proyectos, sino que también ofrecerá nuevas alternativas de inversión para sus clientes.
Proyectos inmobiliarios en Punta del Este ¿lujo?
La primera operación de este proyecto peruano contempla una inversión de 2.5 millones de dólares por un período de 24 meses, destinada a acelerar la construcción. El financiamiento se ha estructurado mediante un fideicomiso de titulización en Perú, respaldado por los ingresos derivados de las ventas en Uruguay.
Pero este desarrollo no se enfoca en el segmento de lujo, sino que está orientado a la clase media uruguaya que busca una residencia permanente en una ciudad que ha evolucionado más allá de ser solo un destino turístico. Punta del Este ha crecido como un centro urbano con servicios como colegios y hospitales, funcionando durante todo el año.
Además, ya están evaluando otros terrenos en Uruguay, con planes a corto plazo que satisfacen la creciente demanda de vivienda permanente en el país. A medida que avanza el 2026, ACRES Finance prevé una fuerte actividad en financiamiento inmobiliario, con el objetivo de concretar cerca de 10 financiamientos adicionales.